“我想要你學(xué)的不是房地產(chǎn)項(xiàng)目具體是怎么做的?！标惿偃A夾著煙，坐在桌子后面。
這是他的房間。
陳平安坐在沙發(fā)上認(rèn)真地聽著。
“你要關(guān)注的是，這個(gè)項(xiàng)目整個(gè)設(shè)計(jì)出來的時(shí)候所涉及到的各方面的關(guān)系，以及最后項(xiàng)目成形之后是怎么平衡這些關(guān)系和資源的。
你三叔和霍家家主兩人帶著財(cái)務(wù)上午跟政府去談，你知道其中最關(guān)鍵的是什么嗎？”
陳平安很誠懇地?fù)u了搖頭。
“爸，我有猜測(cè)，但不敢亂說……”
陳少華笑了笑，“沒事，你說吧。畢竟你不是在這種環(huán)境里長大的，我也跟你一樣也在學(xué)?！?br /> 知道這是他謙虛的說法，陳平安略一沉吟，開口道：
“大伯的存在，讓這個(gè)項(xiàng)目有了被我們兩家全部吃下來的可能。
雖然我不是很清楚大伯到底是不是對(duì)云省這邊的領(lǐng)導(dǎo)有很大影響，但肯定是有的。
所以我的猜測(cè)都是從這個(gè)角度出發(fā)的。
結(jié)合之前霍叔說的項(xiàng)目體現(xiàn)出來的政績瓜分的事情，我猜測(cè)項(xiàng)目會(huì)在現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)手里簽約，成為好幾個(gè)部門的重要成績之一，之后有些人可能高升。
如果大伯未來會(huì)來云省工作，那這件事就很好理解了。
所以今天三叔和霍家家主去政府談合作，一定會(huì)成，而且會(huì)很順利。
政府方面也一定做過陳家和霍家的背景調(diào)查，不會(huì)有任何障礙的?！?br /> 陳少華看了他幾秒鐘，才微微點(diǎn)頭，“你說的沒錯(cuò)，大差不差就是這個(gè)意思了。
不管怎么談，事情都一定會(huì)成。
最多就是在以后的分包方面會(huì)有一些小摩擦。
霍家還有底牌沒有拿出來，從根本上說，咱們的確是比不上?！?br /> 陳平安跟著點(diǎn)了點(diǎn)頭。
如果實(shí)力強(qiáng)，之前講解的就不會(huì)是霍志年而是陳家的人了。
那本身就是一個(gè)實(shí)力的展示，意思也很清楚，那就是項(xiàng)目怎么做，按照我們的計(jì)劃來。
他能理解這種無形的地位彰顯手段。
無論方案是不是霍家獨(dú)立完成的都一樣。
“爸，我記得之前有說過，房地產(chǎn)這部分，霍家是不參與的……”
“那是之前。港口碼頭的事情還沒有最后敲定，他們現(xiàn)在過來摻一腳雖然是你三叔請(qǐng)過來的，但人家的時(shí)間和錢都是不可能隨便浪費(fèi)的。
來的時(shí)候的陣勢(shì)，你看了當(dāng)時(shí)就應(yīng)該知道，他們不是過來做善事的。
既然來了，不吃一口肉怎么會(huì)走呢？”
陳平安能理解這種做法，“那怎么分？”
陳少華搖搖頭，“這事兒，你三叔沒說，我也不是很清楚。
不管怎么說，先合作把項(xiàng)目拿到手。
如果是要成立新的公司，那就是按股份比例分成了。
對(duì)了，這段時(shí)間和曉龍相處的怎么樣了？”
“和他相比，我的確還有些差距……”陳平安苦笑著搖頭道，“他說他是短板不明顯的全才，這一點(diǎn)雖然沒有什么證據(jù)能證明，但至少他在見識(shí)上比我要強(qiáng)很多。”
他不敢說自己的見識(shí)實(shí)際上并不比陳曉龍差，區(qū)別在于上一世他見到的東西，并不在這個(gè)領(lǐng)域范圍內(nèi)。
上一世方宏浚執(zhí)掌方家云城的公司之后并未在房地產(chǎn)方面花費(fèi)多大的精力。
而且這種操作手段已經(jīng)成為廣為使用的常規(guī)操作了。
在方宏浚的手上翻閱過的文件里也不會(huì)提到如此細(xì)致的操作過程。
主要原因就是方宏浚大學(xué)學(xué)的也是金融，而且尤其喜歡通過金融手段搞錢。
輕松，而且來錢快。
“尤其是家族內(nèi)部的事情，都比我清楚很多。
甚至在這次之前我都不知道家里還有個(gè)五叔。
您書房里的資料，也沒有這方面的信息。
爸，您還有個(gè)五弟，在歐洲對(duì)嗎？
陳曉龍說他在公司不過是掛名，雖然可能不全是真的，但至少歐洲那個(gè)公司的事情并不是完全靠他一個(gè)人做出來的。
否則，他的能力實(shí)在是讓我沒有任何爭強(qiáng)好勝的念頭了。
太恐怖了。”
陳少華沉吟了很久才開口說道：“你五叔……少良跟其他人不太一樣。
他……他跟你三叔的關(guān)系最好。
他是家里最小的，也是最聰明的。
只不過因?yàn)橐恍┰?，他早早就被送出去了?br /> 我跟你媽來了云城之后基本上跟家里也沒多少聯(lián)系。
有些事情，以后有機(jī)會(huì)你自己去看，去聽，自己去判斷就行了。
我也不方便給你說太多關(guān)于你五叔的事情。”
陳平安見他臉上的神色略微帶著一絲尷尬，便明智的換了個(gè)話題。
“爸，這次霍家為什么沒有年輕人參加這個(gè)項(xiàng)目？
難道這不是一個(gè)很好的學(xué)習(xí)的過程么？”
陳少華笑了笑說道：“這個(gè)問題我沒有辦法回答你。
你不是認(rèn)識(shí)他們家的人嗎？你自己可以問的事情，不要來找我了。
每家都有各自具體的情況，我作為一個(gè)外人也不清楚。
不說這些了。
叫你過來本來就是想看看你的判斷是什么樣的。
至少我挺滿意的。
整個(gè)項(xiàng)目，因你而起，順帶敲打方家，但實(shí)際上是為你大伯服務(wù)的。
你大伯母是霍家人，而霍家還有一個(gè)人在這邊軍方工作，這就是為什么霍家一定會(huì)加入進(jìn)來。
所以，你要明白一點(diǎn)，商業(yè)從來都不是獨(dú)立的。
也永遠(yuǎn)不會(huì)是獨(dú)立的。
政治經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)雖然是兩個(gè)名詞，但實(shí)際上根本就是一回事。
只有那些不重要的，或者說規(guī)模根本不值一提的生意才跟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有關(guān)系，但凡是大到一定規(guī)模的生意，無一不是跟政治有關(guān)的。
你一定要記住這句話。
用不了一年的時(shí)間，你就能看到這次投資除了在經(jīng)濟(jì)效益上產(chǎn)生的結(jié)果了。
你以為霍家憑什么要為你個(gè)外人出氣？
呵呵，你太渺小了，重要性還差的太遠(yuǎn)了。
除非你已經(jīng)成為對(duì)陳家或者說對(duì)霍家完全不可或缺的人的時(shí)候，那個(gè)時(shí)候才會(huì)說全力以赴為你一個(gè)人出頭。
現(xiàn)在肯定不是這樣的，明白嗎？”
陳平安恍然，“他們家還有人在這邊的軍隊(duì)工作？那這件事對(duì)那個(gè)人有什么好處？港口碼頭不是還早嗎？”
“所以第一步就是借著這個(gè)機(jī)會(huì)先站穩(wěn)腳跟，接著才是港口的事情。
可以這么說，街區(qū)改造是為了壯大陳家的家族，參與到港口的項(xiàng)目才算是真正為壯大霍家的實(shí)力服務(wù)的。
到那個(gè)時(shí)候，我們陳家一樣也要出力。
不然你以為霍家就那么講義氣出錢出力出人來幫你大伯嗎？”