“請陛下示下！”

看著自信滿滿的皇帝，孫承宗也懶得思考了，直接請皇帝明說。

“孫愛卿，不僅要修城墻，城內(nèi)的房屋建筑、街道、店鋪等等都要我們修建，這么算下來，你剛剛說的造價，還要翻上一倍！”

“什么，城內(nèi)也要我們建設(shè)？這、這……”

孫承宗直接懵了，倒不是因為造價的問題，而是工程量的問題了，而且他也搞不懂為什么要朝廷做這個事情。

看著吃驚的孫承宗，崇禎輕聲道：“孫愛卿，朕問你，普通的三合院的多大面積？”

“基本上是寬在十五米，深度十八米，按照陛下給的新單位，差不多在一百五十到兩百平方左右。”

“如果按照你說的這個面，按照北京城胡同和坊市的規(guī)劃，你覺得可以建多少座三合院？”

“陛下，借筆墨紙硯一用！”

孫承宗在紙上寫寫畫畫了半炷香的時間：“陛下，如果按兩百平米算，大概在一萬座，再除去街道、胡同、坊市之間的通道等等，估摸應(yīng)該有九千座左右?！?/p>

說到這里，孫承宗突然愣住了，腦海中閃過一道可能的想法，遲疑了片刻，輕聲道：“陛下是想將這些三合院賣出去？”

“京城一套如此大的三合院造價大概在三十五兩到四十兩銀子，這邊因為取材和工匠的問題，加上地契等等至少能賣五十兩銀子，

五十兩銀子看起來很多，但對蒙古牧民來說并不算太多，互市中戰(zhàn)馬的價格大概八到十五兩銀子，上等羊肉每斤一錢二分，

牧民家里養(yǎng)個三四頭馬和幾頭養(yǎng)等等，如果這些牲口生產(chǎn)順利，三五年的功夫就能買的一起一套房子，一套房子住個七八口人是沒問題的。

如果采用陜西還地于民的先用后還的手段，加上利息，五年內(nèi)，他們就只能為我們免費打工了。

這一次他們的戰(zhàn)利品被我們給繳獲了，他們想要養(yǎng)牛馬羊等，只能先從我們手上賒欠，然后再慢慢還，

如此算下來，未來十年，他們就只能為了一座房子服務(wù)了！”

“嘶……”

孫承宗的一番盤算不僅將自己給驚到了，大帳內(nèi)的諸將都被驚呆了。

如果真的這么實施，蒙古諸部以后就徹底的廢了。

五十兩一座三合院，九千座就是四十五萬兩，已經(jīng)完全可以解決修成的費用了。

聽著孫承宗的賬，崇禎也是暗自點頭，腦子果然轉(zhuǎn)的比較快，立刻就明白了自己的意圖。

但還是不夠全面，于是輕聲道：“孫愛卿，朕再補充兩點，你們看看是否可行，

第一，在城內(nèi)建立橫豎各一條貫穿城池的街道，兩邊設(shè)置店鋪，諸如酒樓、客棧、米坊、山貨、皮毛等等店鋪，

一是解決牧民的日用品所需，二是收購牧民們勞動所得藥材、皮毛等等。

這些店鋪是由大明境內(nèi)的商人租用也，牧民們租用也行，但記住了只租不賣，或者按照他們交易銀兩抽取半成到兩成不等傭金，

當(dāng)然了，也不是白白抽取，為了防止商隊遇見強盜和狼群等，歸化城駐軍隨行保衛(wèi)安全，這樣既保證商隊的安全，也是練兵?！?/p>

嘶……

眾人紛紛倒吸涼氣。

皇帝的這個想法太大膽了，如果店鋪寬度十米，除去交叉路口等等，至少有五百個門店，按照一年十兩算，一年五千兩。

看著不多，但只要歸化城在，這兩條大街上的店鋪就是個下金蛋的老母雞，每年都有租金入賬。

十兩租金也不高，要知道這可是皮毛、藥材等等生意，源頭直接收購運回大明，利潤至少收購價格五六倍，甚至更多。

如果按照交易銀兩抽成，那就更恐怖了！

更別提，以后還有商稅等。

關(guān)鍵的是地契在朝廷手中，以后無論是重新規(guī)劃還是做其他用途，都能直接拍板決定。

見眾人理解了自己的想法后，崇禎繼續(xù)道：“第二，在城內(nèi)建立幾座高三五層的客棧和酒樓，站在酒樓之上，能看見歸化全城，更能看見方圓數(shù)十里草原的場景，

試想一下，坐在酒樓上，吃著草原里最新鮮最嫩的烤全羊，喝著草原的馬奶酒和酸奶、酥油茶，聽著草原特色的音樂和舞蹈，看著窗外數(shù)十里風(fēng)吹草低見牛羊的場景，

吃飽喝足后，出城租幾匹馬，策馬狂奔，這種感覺，你們喜不喜歡？”

“這只是暫時的規(guī)劃，整個歸化城全部建設(shè)完成至少得兩三年的時間，到時候，朕估計已經(jīng)將周邊部落打下來了，甚至已經(jīng)封狼居胥、飲馬瀚海了，

在大青山修一條路，直通喀爾喀，連接諸部，到時候，從狼居胥山到北京城就是另一條絲綢之路，而大青山則是必經(jīng)之地，客商絕對不會少，

而且以后天下太平了，出來游玩的人多了，看慣了山川大河，要不要來草原看看？享受一下烤全羊、策馬狂奔的樂趣？”

“當(dāng)然了，這還要改變朝廷的一些政策，諸如路引、封控等等，但我們可以先規(guī)劃，不能等建成了再想這些，平白浪費了時間！”

靜！

大帳內(nèi)無比的安靜。

每一個人都聽的目瞪口呆，皇帝這個想法比上一個想法還要大膽和超前。

但不得不說，如果按照皇帝的想法實現(xiàn)了，這些酒樓、客棧絕對是人滿為患、日進(jìn)斗金。

而且，成功的可能性很大。

其實這些還是建立在交通的基礎(chǔ)之上，如果蒸汽機(jī)做出來了，那這些就更容易實現(xiàn)了。

朝廷在幾方面都是通吃的。

大明首個商業(yè)地產(chǎn)就這么出來了。

“陛下大才，臣等遠(yuǎn)不能及！”

好一會兒后，清醒過來的孫承宗朝著崇禎行禮，臉上滿是欽佩之色。

諸將更是被震驚的心服口服了，眼中更是興奮之色。

有如此全才的皇帝掌控大明，大明盛世指日可待了！

“孫愛卿，朕剛剛說的兩點，過幾日楊青云會來這邊，你們好好的商量一下，做出一份可行的方案來。

房屋價格、稅收、傭金等等，都要有詳細(xì)的規(guī)劃！”

“臣領(lǐng)旨！”

“還有，記住了，這種方法只能掌控在朝廷手中，私人絕對不允許私人去做，

不是朕貪心，而是風(fēng)險極大，私人做容易出現(xiàn)半途而廢、濫定價格等等，朝廷也不好管控?！?/p>

“臣明白！”

孫承宗回應(yīng)后，又呈上了一份奏疏：“陛下，這是內(nèi)閣給土默特擬定的圣旨樣稿，請陛下過目！”