“哎，老王，走吧，這招商大會(huì)不參加也罷！”
“為什么？這是明擺著賺銀子的事情，干嘛要放棄？”
“賺肯定是會(huì)賺的，但老大別說老二，咱們都是什么德行，自己不清楚嗎？
寧遠(yuǎn)互市這種規(guī)則咱們?cè)趺赐?？還是自己的一畝三分地玩玩吧！”
“你腦子是不是有病，蘇州那么成功，已經(jīng)有經(jīng)驗(yàn)了，寧遠(yuǎn)也要開始了，這么好的制度你覺得不會(huì)在整個(gè)大明推廣嗎？無非是時(shí)間早晚而已。
既然早晚都得改變，為什么不在賺銀子的寧遠(yuǎn)先改？”
“咦……還真是，你小子腦子還是靈光呀！要不是你提醒，到手的店鋪就送人了！”
“你們可拉倒吧，商隊(duì)都有三四百支，怎么拍的到？”
……
正所謂幾家歡喜幾家愁，說的就是現(xiàn)場。
議論聲一直持續(xù)了半刻鐘的時(shí)間才在畢自嚴(yán)的招呼中慢慢的停了下來。
畢自嚴(yán)上前兩步，繼續(xù)道：“說完了規(guī)則和要求后，本官再說說第二項(xiàng)內(nèi)容，那就是產(chǎn)權(quán)問題，
所有拍賣的商鋪你們只有使用權(quán)、居住權(quán)，而所有權(quán)歸朝廷所有。且一次性只能購買五年，五年后同等條件下具有優(yōu)先權(quán)。
其次，不得到手后高價(jià)轉(zhuǎn)賣，只能在買家和互市兩者之間流轉(zhuǎn)。”
此話一出，再次讓所有人錯(cuò)愕了。
如果說不允許買賣，這點(diǎn)他們能理解，朝廷怕有人壟斷，轉(zhuǎn)手賺銀子。
可所有權(quán)歸朝廷，這一條完全違背了他們的認(rèn)知。
自己花了銀子，自己卻沒有處置的權(quán)利，這上哪里說理去？
他們是有銀子，但也不是這么個(gè)花法吧！
這上面站的若不是戶部尚書，若不是這場招商大會(huì)是朝廷舉辦的，他們扭頭就走，并且從此絕交。
“諸位且靜一靜，且聽本官給諸位算一筆賬！”
“朝廷保證五年內(nèi)的商稅會(huì)達(dá)到五百萬兩，也就是說在互市的流水會(huì)達(dá)到一億五千萬兩以上。
咱們假設(shè)有兩千家店，那平均每個(gè)店一年的流水是七萬五千兩，按照平均一成的凈利算，一年是七千五百兩，
如果是永久權(quán)，那這樣一間商鋪賣多少合適？三十萬兩不貴吧！”
嘶……
這一次，所有人都直接站了起來，眼中滿是震驚之色。
看著畢自嚴(yán)跟看瘋子一樣。
這一刻，他們是真的想罵人，甚至是想沖上去打人了。
三十萬兩銀子，融化了都能將商鋪的墻壁、地面鋪上一層銀了。
面對(duì)眾人的怒目而視，畢自嚴(yán)卻是不慌不忙，伸手在空中按了按，繼續(xù)道：“本官給諸位捋捋自秦開始各朝盛世時(shí)長，
先說說秦，統(tǒng)一時(shí)間太短，也不太平，也就沒有盛世可言了；
接下來就是西漢，定都洛陽，國運(yùn)兩百一十年，文景之治、漢武盛世、昭宣中興，三者加起來，咱們就算一百年吧！
然后是東漢，國運(yùn)一百九十五年，光武中興三十三年，明章之治三十一年，永元之隆十三年，合計(jì)七十七年。
三國、西晉、東晉十六國就算了，一直在打來打去的，生靈涂炭！”
“隋朝，國運(yùn)三十七年，開皇之治十九年?！?/p>
“唐朝，定都長安，國運(yùn)兩百八十九年，貞觀之治二十二年，永徽之治六年，開元盛世二十九年，元和中興十五年，會(huì)昌中興約五年，大中之治約十三年，合計(jì)九十年?！?/p>
“宋朝，北宋和南宋加在一起是三百一十九年，建隆之治四年，咸平之治六年，仁宗盛治三十年，乾淳之三十年，合計(jì)七十年?！?/p>
“我大明一朝，截止到現(xiàn)在，有洪武盛世二十年，永樂盛世十五年，仁宣之治十年，弘治中興十五年，嘉靖中興二十年，隆慶新政五年，合計(jì)八十五年。”
“以上……六朝，盛世時(shí)間合計(jì)四百四十一年，平均一朝是七十三年半?！?/p>
一連串的朝代和時(shí)間出來，聽得眾人一愣一愣的。
可他們還沒有反應(yīng)過來，畢自嚴(yán)又開始了：“本官再給諸位算筆賬，陛下等登基不過三年，收復(fù)蒙古諸部、覆滅建奴、朝鮮納入大明疆土，西南平定、東南倭寇基本清除，
過完年就準(zhǔn)備跨海征戰(zhàn)，將對(duì)大明虎視眈眈的扶桑給打殘了，大明即將迎來盛世。
名臣有孫承宗、袁可立，六部九卿不自夸，也算是能臣了。
武將那就更多了，英國公張維賢、忠貞侯秦良玉以及眾多子侄，個(gè)個(gè)都能打，
還有諸如孫傳庭、滿桂、黑云龍、袁崇煥、毛文龍、曹文昭、盧象升、孫祖壽……”
“講武堂、格物院、冶金院、火器研究院、工業(yè)研究院、農(nóng)業(yè)研究院、岐黃研究院……”
“最重要的是陛下今年才二十歲，本官可以肯定，一旦盛世降臨，大明即將到來的盛世絕對(duì)會(huì)維持相當(dāng)長一段時(shí)間。
本官這么一算，諸位還覺得五十萬兩銀子的一間的商鋪還貴嗎？”
貴嗎、嗎、嗎……？
聲音在眾人耳中回蕩著。
懵逼的眾人再次懵逼，比之前還懵逼。
如果按照推算，大明即將迎來的盛世或者說平和的時(shí)間，少說也有至少百年的時(shí)間。
如果按照畢自嚴(yán)算的一年七千五百兩的利潤看，只要在手百年就是七十五萬兩。
即便再打個(gè)對(duì)折，也還要三十七萬五千兩，減去三十萬兩拍賣，還有七萬五千兩，平均一年七百五十兩。
年利一成二到兩成五，這已經(jīng)是很保值了，三十萬兩白銀，絕對(duì)不算貴。
三十萬兩別說對(duì)個(gè)人了，哪怕是商隊(duì)也是一筆巨款了。
他們家產(chǎn)絕對(duì)不止三十萬兩白銀，可這和能立刻拿出現(xiàn)銀三十萬兩是兩個(gè)概念。
眾人相互看了看，皆是看出對(duì)方的苦笑之色。
自以為很富有，結(jié)果發(fā)現(xiàn)連一間商鋪都買不起。
當(dāng)然了，也有極大的風(fēng)險(xiǎn)，這一切都是建立在寧遠(yuǎn)互市能徹底發(fā)展起來的基礎(chǔ)之上，以及朝廷對(duì)互市的態(tài)度。
但朝廷不是已經(jīng)兜底了嗎？
同時(shí)也從另一個(gè)方面反應(yīng)，朝廷接下來一定會(huì)有大動(dòng)作，否則不可能干這種賠本的買賣。
“畢大人，您說完了拍賣的，再說說商鋪的租金是多少？讓我等獨(dú)行商人也死心吧！”