房地產(chǎn)的本質(zhì)，是資金和勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。

　　以陸遠(yuǎn)的預(yù)判，最起碼能保證三十多年的高速增長期。

　　眼下的局面，城市建設(shè)，基本是城建公司一家獨(dú)大。

　　此前，陸遠(yuǎn)搞的創(chuàng)新裝修隊(duì)是打擦邊球，

　　現(xiàn)在，借公營單位的虎皮，借劉代廠長的三把火，

　　陸遠(yuǎn)將裝修隊(duì)更名為，萬通建筑工程有限公司，

　　經(jīng)營范圍包括，房屋、園林、道路、河道、場館、舞臺(tái)等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)與配套服務(wù)。

　　潘十一去工商局備案時(shí)，

　　接待的辦事員，一邊辦理，一邊笑話：

　　一個(gè)廠辦裝修隊(duì)，搞這么多名堂，真是心比天高！

　　臊得滿臉通紅的潘十一，也十分不解

　　干的是掏洞刷墻貼地磚的活，整這些高大上的項(xiàng)目，真的有必要嗎？

　　當(dāng)然有必要！

　　社會(huì)剛剛開放，商業(yè)仍處于萌芽狀態(tài)，

　　現(xiàn)在領(lǐng)先一步，最起碼少努力二十年。

　　要不怎么說，眼光最重要呢！

　　如此，萬通公司擁有獨(dú)立法人資格，

　　有吊大的要問，法人代表是誰？

　　肯定不能是陸遠(yuǎn)，不過也有非常密切的關(guān)系，

　　趙巧兒，被拉出來成為萬通總經(jīng)理，

　　實(shí)則，在秘密協(xié)議中，萬通的股份獨(dú)屬香江長城投資集團(tuán)。

　　每個(gè)月，老潘送給劉夫人的禮品，

　　由一條華子，變成華子+茅子。

　　因而，萬通給創(chuàng)新廠的掛靠費(fèi)，維持不變，還是每人三塊。

　　雙贏的好事，皆大歡喜！

　　如今，老潘手下有60多人，

　　占據(jù)皇城裝修業(yè)務(wù)近十分之一，屬于行業(yè)龍頭。

　　兩百塊掛靠費(fèi)，

　　對(duì)萬通公司來說小意思。

　　分好家屬樓，陸遠(yuǎn)通知老潘，萬通公司大量招募合同工，

　　“陸老板，啥是合同工？”

　　“你也算公司高層，沒事多讀點(diǎn)《勞動(dòng)法》……

　　新招的工人和公司簽訂雇傭合同，除了沒編制，工作和待遇一樣?！?/p>

　　這么一說，老潘理解了，不過他又問道：

　　“那招多少合同工？”

　　“有多少招多少，先招滿200再說。”

　　老潘嚇一跳：“這么多嗎？”

　　真招這么多人，幾乎占皇城裝修業(yè)務(wù)的“半壁江山”。

　　陸遠(yuǎn)點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：

　　“嗯，估計(jì)很快有‘大活’，人少吃不下，

　　對(duì)了，要是人不夠的話，鄉(xiāng)下的年輕后生也行！”

　　見老板言之鑿鑿，潘十一也只能回去照辦，

　　他一面在同行中找人手，

　　一面讓手下工人，通知農(nóng)村老家：人傻錢多速來！

　　兩天后，劉代廠長拿著，

　　陸遠(yuǎn)畫好的“席夢思”圖紙，喜滋滋的去了鍛造局。

　　果然，席夢思圖紙獲得局領(lǐng)導(dǎo)興趣，

　　“你說說，進(jìn)口品的設(shè)計(jì)好在哪里？”

　　劉代廠長有備而來，侃侃而談：

　　“主要是彈簧的柔韌性更舒服，

　　而且，彈簧鋪設(shè)密度提高兩成，穩(wěn)定性抗壓性得到明顯增強(qiáng)，

　　另外，鐵質(zhì)框架改為鋁合金，非常輕便，一個(gè)人就能搬動(dòng)。”

　　局長認(rèn)為，好東西都不便宜，

　　他關(guān)切地問道：“那造價(jià)是不是也會(huì)增加？”

　　劉代廠長搖頭說道：

　　“并不會(huì)，江南局的彈簧太粗，

　　我們用的彈簧直徑縮減一半，反而更省用料。”

　　局長放心了，

　　同等價(jià)格，質(zhì)量更好，江南局就輸?shù)臒o話可說。

　　嘿嘿，等創(chuàng)新廠造出來，看江南局那幫混蛋還敢臭屁不？

　　“嗯，很好，這個(gè)項(xiàng)目我批了！”

　　趁著領(lǐng)導(dǎo)高興，劉代廠長拿暖壺給局長杯中續(xù)水。

　　“領(lǐng)導(dǎo)，你是知道情況的，

　　我這剛接手，廠里人多口雜，困難一籮筐……”

　　局長最怕下屬哭窮，一哭準(zhǔn)沒好事……

　　說到底，局里也沒多少余糧，手心手背都是肉啊！

　　“嗯，我曉得，可現(xiàn)在，每個(gè)單位也都不容易……

　　其實(shí)，你們還好，不是剛撥了一筆款子么？”

　　他是想先把劉代廠長的嘴巴堵上，別不識(shí)好歹的再伸手要錢。

　　劉代廠長趕緊說道：“領(lǐng)導(dǎo)，不是錢的事……”

　　局長松了一口氣，好奇的問道：“那是啥事？”

　　“家屬樓太少了，我們廠小兩千人……”

　　局長的臉色更難看了……

　　為啥呢？

　　因?yàn)椋覍贅歉∪保?/p>

　　早知道是這個(gè)問題，你還不如提錢呢！

　　局長兩手一攤：

　　“得了吧！別不知足了，

　　能批給你們一棟，已經(jīng)是破例了！

　　你可曉得，其他單位就沒有不來鬧的，

　　我一直替你們廠說好話……再說，

　　我又變不出房子，你是拜錯(cuò)菩薩進(jìn)錯(cuò)廟了！”

　　“謝謝領(lǐng)導(dǎo)關(guān)照！我沒說要房子……”

　　局長一愣，有點(diǎn)惱火地問道：

　　“有話直說，吞吞吐吐搞什么名堂？”

　　“是是，領(lǐng)導(dǎo)，我們想要一塊地皮，自己蓋家屬小區(qū)……”

　　咦？

　　局長盯著下屬，很是驚訝。

　　真是太陽打西邊出來！

　　“你們自己蓋？”

　　劉代廠長趕緊遞上香煙：

　　“對(duì)，只要您給地皮，我們自己蓋。”

　　局長對(duì)劉代廠長，頓時(shí)刮目相看。

　　說實(shí)話，地皮皇城鍛造局有很多，

　　雖說是工業(yè)用地，但家屬樓屬配套設(shè)施，不違規(guī)。

　　可，他想不明白，創(chuàng)新廠憑啥自己蓋房子？

　　面對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的詢問，劉代廠長把萬通公司的事說了。

　　“領(lǐng)導(dǎo)放心，蓋房子完全沒問題的！”

　　局長想了想說道：

　　“就算給你們地皮，可局里也沒有相應(yīng)的建設(shè)資金……”

　　這一點(diǎn)，陸遠(yuǎn)也提前預(yù)見到，做了相應(yīng)規(guī)劃。

　　見領(lǐng)導(dǎo)松口，劉代廠長大喜過望，

　　“領(lǐng)導(dǎo)放心，我們自籌資金，不要局里一分錢！”

　　脫粒機(jī)不愁賣，而且，新款席夢思即將上市，還怕沒錢嗎？

　　局長這下無話可說，叫來財(cái)務(wù)，拿來地圖。

　　當(dāng)初，城東創(chuàng)新廠那一大片，

　　都是工廠區(qū)，現(xiàn)在還剩不少零散的閑置用地。

　　“喏，地都在這兒了，你自個(gè)挑一塊吧！”

　　雖然看著多，可要么太小，要么太偏，都不怎么符合要求。

　　然而，劉代廠長，卻偏偏指著最偏的那塊，

　　“領(lǐng)導(dǎo)，就要這塊！”

　　局長和財(cái)務(wù)科長一臉不敢置信。

　　因?yàn)?，那塊地是有名的“龍須溝”，

　　別看地名很好聽，可去過的人都知道，

　　那就是一片地勢平緩的爛水溝，

　　每到夏天就會(huì)蚊蠅滋生，頂風(fēng)臭八里。

　　歷年評(píng)選文明單位，皇城鍛造局都因?yàn)椤褒堩殰稀钡膼毫迎h(huán)境被扣分，

　　現(xiàn)在，能建成住宅小區(qū)的話，

　　等于幫局里處理掉一個(gè)“歷史遺留的老大難問題”。

　　局長遲疑地問道：

　　“你確定……要‘龍須溝’？”

　　劉代廠長笑道：

　　“嗯！老話說‘智者樂水’，‘龍須溝’是好地方！”

　　嘿！

　　一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，求捶得捶！

　　局長爽快的大筆一揮，

　　將龍須溝地皮劃撥給創(chuàng)新廠，用于建設(shè)家屬小區(qū)。

　　不出所料，不負(fù)眾望的劉代廠長，

　　在陸遠(yuǎn)的指點(diǎn)下，順利搞定家屬小區(qū)的地皮。

　　看著將近十萬平米的規(guī)劃圖，陸遠(yuǎn)仰天大笑，

　　龍須溝精品小區(qū)，

　　就是萬通地產(chǎn)，成為行業(yè)霸主的投名狀！