售賣耕地?
崇禎的一句簡單的問話,除了袁可立和曾獻兩人外,其余人全都懵了。
售賣耕地?賣哪里的耕地?
要知道耕地?zé)o論是百姓,還是富商士紳,都是硬通貨,比真金白銀都好使。
只要沒有大災(zāi),朝廷不亂加賦,五畝耕地足夠一家三口勉強活下去。
只要沒有被逼到絕境,沒有幾個人會將自己一家賴以生存的耕地賣出去的。
難道是賣這段時間清丈出來的、秦王府的土地?
如果不是這個樣子,為什么要規(guī)劃的一塊一塊的?
這個念頭剛在殿中眾人心中升起,袁可立就的話就印證了他們的猜想。
“陛下,我們需要先確認(rèn)好耕地范圍后,然后才能說售賣耕地的事情?!?/p>
“怎么說?”
“陛下,秦王府案件中查抄的四萬六千五百三十頃,已經(jīng)全部準(zhǔn)備好了!”
“但因為我們重新丈量了西安、鳳翔兩府的耕地,又清丈出了三萬六千五百頃隱瞞和大小畝的耕地,這部分怎么處理?”
聽袁可立這么一說,崇禎一下子反應(yīng)了過來,把這事給忘了。
“這些地是哪些人的?”
“回陛下,九成都是富商士紳的,一成是部分讀書人的,少許是普通百姓的?!?/p>
沉思了片刻之后,崇禎冷聲道:“第一,將隱瞞的這部分,全部沒收為朝廷所有;
第二,這部分耕地的主人,跟秦王府案件牽連的富商處置一樣,追查十年賦稅,十倍補回,但朕只要糧食,其余一概不要,
且家族子弟三年內(nèi)不得參加科考,已出仕者三年不得晉升。
讀書人補齊三年賦稅,但三年內(nèi)不得參加科考,
至于百姓的就……不追查了,賞十棍!”
對讀書人和百姓的處理是沒辦法的事,陜西都這樣,你就是想追查十年,他們都搞不出來,不如大度些算了。
至于富商士紳,只能乖乖補交,要不咱們就算算瞞報、漏稅是個什么罪。
罰款只能算是最基礎(chǔ)的,重點的流放,再嚴(yán)重點,直接咔嚓了。
“朕在來西安的路上,視線能看到的耕地都劃分了,現(xiàn)在是不是西安府的土地都是這么做的?”
“回陛下,西安、鳳翔兩府耕地,全部都是按照上田一畝為標(biāo)準(zhǔn),中田和下田都是兩畝為標(biāo)準(zhǔn)!
到時候抽簽混合售賣,確保每個人都能有上中下田。”
“好!”
崇禎猛然拍了一下書案:“那就以秦王府和查沒的這兩部分合在一起售賣,但將渭南、臨潼一帶的上田留兩千頃,朕另有安排,
今天是三月二十七日,再給你們?nèi)斓臅r間來做準(zhǔn)備工作,四月一日準(zhǔn)時開售!”
如果兩者合在一起,那就是八萬三千頃,去除預(yù)留的兩千頃,折算八百一十萬畝,
按一人五畝算,有一百六十二萬百姓可以有自己的耕地了,足足占了陜西五分之一的人口。
殿中一群人,聽著皇帝和袁可立兩人的對話,都是懵的。
一起忙活了近四個月的時候,一起清丈耕地,到現(xiàn)在才知道清丈出來的土地是要售賣的,這簡直超出他們的想象了。
但隨之又產(chǎn)生了許多的疑問。
一畝下田需要五兩,中田根據(jù)位置在六到七兩,上田八兩,現(xiàn)在陜西大災(zāi),百姓們別說六兩了,六錢都夠嗆。
要不是朝廷賑災(zāi),都特么的餓死了,哪來的錢買地?
若是賣給富人,那干嘛費這么大力氣?
猶豫了一下后,鄭崇儉沉聲道:“陛下,陜西大災(zāi)耗盡了百姓手中的余錢,售賣最終只會便宜了富商,
而且即便百姓能買的起,這日后還是會有土地兼并,這、這……”
聽著鄭崇儉的疑惑,再看看殿中洪承疇、陳奇瑜等人眼中的疑惑。
崇禎和袁可立相視一笑,曾獻嘴角也掛著一絲笑意,這就更激起眾人的好奇心了。
“陛下,三日后還需要諸位大人到各州縣去坐鎮(zhèn),可否由臣提前給諸位大人講解一番?”
“準(zhǔn)!”
聽完崇禎允許了,袁可立看向曾獻,曾獻朝著崇禎行了一禮后,朝著門外走去。
片刻之后,就抱著一個小箱子走進了大殿內(nèi),然后從箱子內(nèi)取出了一張折疊的五尺榜紙。
洪承疇和陳奇瑜兩人見狀立刻上前幫忙展開。
“關(guān)于陜西西安、鳳翔兩府朝廷土地售賣通知及相關(guān)注意事項!”
眾人圍上來看著榜紙上告示的標(biāo)題后,皆是一愣,隨后立刻朝著內(nèi)容看去。
整個內(nèi)容也不過寥寥數(shù)百字,眾人看的速度極快,眼中滿是震驚和興奮之色。
分期付款、土地使用權(quán)和所有權(quán)、土地回收、騎縫章地契等等內(nèi)容都讓他們驚奇。
他們所擔(dān)憂的問題,在這張通告上皆有回答,各項規(guī)則比他們想象的還要齊全。
鄭崇儉、洪承疇、陳奇瑜三人盯著榜紙,臉色凝重,他們比其他官員看的更多、更遠(yuǎn)。
其他官員只看到了百姓有地種,有飯吃了。
而他們卻是看到了百姓安定了、國庫有錢了、經(jīng)濟繁榮了、國力強大了。
更重要的是,一旦徹底執(zhí)行之后,西安、鳳翔兩府的百姓都有自己的土地了,
那地主、士紳、富商手中的土地就沒有佃戶會去種了。
給地主當(dāng)?shù)钁?,要給地主交租,良心好些的地主交個兩成,良心壞點的直接就是四成、五成。
辛辛苦苦一大年,地主不勞而獲的分走五成,自己卻是只能頓頓喝粥,食不果腹,擱誰誰沒怨氣。
但有地就是大爺,有氣也得忍著。
買朝廷的是有利息還要交稅,但幾十年后就是自己的了,如果只是田賦,那也沒多少,而且自己的地總歸是細(xì)心一些,有干勁一些了。
兩者相比自然是選擇買朝廷的地更為劃算。
如此之下,地主士紳富商手中的地就沒有人種了,沒人種就沒有收成,還要交田賦。
如果有個幾百畝地,一年的田賦都不是個小數(shù)目。
要么你自己種,可他們會自己種嗎?
要么低租給農(nóng)戶種,可這種百姓敢嗎?誰知道收成的時候,會不會加租?
要么賣給朝廷,而且還只能低價賣,賣給別人,別人也沒人種。
朝廷接手后,再轉(zhuǎn)手賣給百姓,賺個差價,還能讓百姓受惠,良性循環(huán),地主的地最終只能到了百姓手中。
可以想象,三天這個通告貼出去后,整個西安、鳳翔的百姓是如何的沸騰。
富商士紳又是何等的驚懼,對整個大明的階層結(jié)構(gòu)又該造成何等的沖擊。