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李睿的記憶有些模糊，但如果沒記錯(cuò)的話，龐十億的鴻天國(guó)際之前一直在燕州發(fā)展，這兩年剛剛吹起進(jìn)軍海州的號(hào)角。
雖然李睿特別不喜歡這個(gè)人，卻也不得不佩服他的商業(yè)敏銳，在燕州時(shí)用“家居辦公”的概念賣寫字樓，賺的盆滿缽滿，現(xiàn)在又瞄準(zhǔn)了海州市場(chǎng)。
之前鴻天國(guó)際就更像是一家投資公司，他們?cè)谘嘀莸哪Ｊ骄褪鞘召?gòu)已近建成的物業(yè)（尤其是爛尾樓）重新包裝，利用自家的品牌優(yōu)勢(shì)以及長(zhǎng)期積累的客戶資源，從中大賺一筆。
海東廣場(chǎng)恰好就是鴻天國(guó)際最喜歡那種爛尾樓，地理位置極為優(yōu)越，債權(quán)單一，又有政策扶持，也就難怪會(huì)被他們盯上。
李睿打開手機(jī)，查詢這兩年的新聞，果然發(fā)現(xiàn)鴻天國(guó)際從零九年開始進(jìn)入海州，這兩年已經(jīng)在金陵西路，前灘，紅橋樞紐，長(zhǎng)壽路等幾個(gè)黃金商業(yè)區(qū)進(jìn)行收購(gòu)，金額超過一百億元，轉(zhuǎn)手出售的利潤(rùn)超過二十億元！
“這次不能讓他得逞?！崩铑Ｐ南?。
這個(gè)錢，誰賺去都行，就是不能讓龐十億賺去，不然這只手賺到錢，那只手就捐給鎂國(guó)爹去了。
正想著，李?？吹揭粭l財(cái)經(jīng)新聞。
【鴻天國(guó)際有限公司（交易代碼h00410）宣布，將發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券，募資27.4億元】
這個(gè)數(shù)字和海東廣場(chǎng)的出售價(jià)格相差不大，可李睿總覺得自己錯(cuò)過了什么。
鴻天國(guó)際負(fù)債率一直很低，據(jù)說手里持有近百億現(xiàn)金，收購(gòu)個(gè)二十幾億的海東廣場(chǎng)根本不需要發(fā)行債券，應(yīng)該是另有所圖。
到底是什么呢？
龐十億前世的這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，好像做了一件很大的事情……
李睿一時(shí)想不起來，他又不是超級(jí)計(jì)算機(jī)，只記得一些大事件和自己研究過的案例，很多事也只是一知半解，還有不少事情根本沒有記憶。
回家的路上，李睿想了一路也沒有頭緒，干脆給薛顯貴打了個(gè)電話。
“老薛，你知不知道龐十億最近有什么動(dòng)作？”李睿問。
薛顯貴被李睿這沒頭沒腦的一問給問懵了：“怎么了，龐十億又得罪你了？”
李睿嘿嘿一笑：“他挖過我的人，還跟我搶憶江南，早結(jié)下梁子了。前陣子我還揍了他兒子一頓，他肯定也恨著我呢?！?
薛顯貴嘖嘖道：“我也不喜歡他，還有他老婆，一家都特別雞賊！你還別說，我還真聽說他最近在琢磨江灘八號(hào)呢！”
江灘八號(hào)？李睿想起來了。
江灘八號(hào)位于海州最繁華的江灘邊，是海州重點(diǎn)打造的金融服務(wù)聚集區(qū)，占地面積四萬五千多平方米，去年剛剛以九十二億的天價(jià)成交，不知以后是否會(huì)有來者，但至少前面沒有古人，號(hào)稱“地王”。
之前薛顯貴曾經(jīng)想?yún)⑴c的a3地塊跟江灘八號(hào)比起來，也只能算是小字號(hào)。
不過江灘八號(hào)貴則貴矣，命運(yùn)卻有些多舛，拍下它的海州大正一開始資金不足，后來規(guī)劃又出了問題，遲遲沒有開工。
沒辦法，海州大正只能把一部分項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，目前的股權(quán)結(jié)構(gòu)是福星國(guó)際50%，海州大正40%，綠鄉(xiāng)集團(tuán)10%。
今年海州大正和綠鄉(xiāng)集團(tuán)都陷入了資金困境，打算把江灘八號(hào)的50%股權(quán)打包出售。
薛顯貴道：“龐十億想買這一半股權(quán)。不過我覺得沒戲，這塊地是福星老郭的心頭好，當(dāng)成最大的項(xiàng)目來抓，怎么可能讓姓龐的摻一腳。”
李睿知道這樁公案，前世龐十億還真出乎所有人的意料，繞開福星集團(tuán)的圍追堵截，硬生生拿下江灘八號(hào)的50%股權(quán)，幾乎就被他偷雞成功了。
福星集團(tuán)也不是好惹的，一紙?jiān)V訟鬧到法庭上，經(jīng)過三年漫長(zhǎng)的官司，雙方終于達(dá)成和解。龐十億小賺離場(chǎng)，江灘八號(hào)最終歸了福星集團(tuán)。
看樣子，鴻天國(guó)際發(fā)行債券的主要目標(biāo)是江灘八號(hào)，跟這塊肥肉比起來，海東廣場(chǎng)的誘惑力小太多了。
這倒是個(gè)可以利用的信息。
“薛老哥，幫我繼續(xù)盯著點(diǎn)這件事，有任何消息告訴我一聲?！崩铑５馈?
薛顯貴笑道：“你什么意思，要給龐十億下絆子？”
“有機(jī)會(huì)肯定要絆他一跤，不摔他個(gè)半死，也得摔掉他幾顆大牙！”
“你小子太陰了，幸好我沒得罪過你?！毖︼@貴心有余悸的道。
李睿又問了幾句憶江南的情況，姑蘇那邊上面有人，一切順利，工程正在有條不紊的進(jìn)行當(dāng)中，按照薛顯貴的說法，下半年就可以開啟預(yù)售了。
“不急，明年再說?！崩铑５?。
薛顯貴訝道：“怎么不急，你不想回款?。俊?
李睿笑了笑道：“這才幾個(gè)億，我還扛得住，回款不必急于一時(shí)。主要是今年的大環(huán)境不好，賣不上價(jià)，賺不到什么錢?！?
“新天地那邊你也是這么想的，才停了銷售？”薛顯貴道，“老弟，不是我說你，現(xiàn)在大環(huán)境每天都在變，誰也不知道未來會(huì)怎么樣，趕緊脫手變現(xiàn)把現(xiàn)金拿在手里才是真的，千萬不能太貪啊?！?
李睿心想，你不知道，可我知道啊。
房地產(chǎn)行業(yè)還有七八年的好時(shí)光，憶江南慢慢賣，賣個(gè)三五年才能實(shí)現(xiàn)利益最大化。
遠(yuǎn)航新天地更是不能急，下半年新規(guī)劃出來之后，價(jià)格會(huì)立刻暴漲。當(dāng)初如果不是手里資金緊張，必須盡快給遠(yuǎn)航回款，李睿連一套都舍不得賣。
之前賣了三百多套，剩下的七百來套房子壓上半年就能多賺兩個(gè)億，李睿跟錢又沒仇，何樂而不為呢！
“老哥，我對(duì)鏵國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有信心，對(duì)老百姓過上更好的生活有信心，對(duì)城市化有信心，所以我堅(jiān)定的看多。”李睿占了老薛不少便宜，愿意提醒他幾句，“如果你手頭資金流充足的話，其實(shí)可以看看地了……”
“你這么看好？”薛顯貴狐疑。
“信不信由你?！?
薛顯貴遲疑一下：“其實(shí)我按照你之前說的那個(gè)方法，在內(nèi)部發(fā)行了理財(cái)產(chǎn)品，融資了兩個(gè)億?！?
李睿并不吃驚，當(dāng)初他給薛顯貴說這個(gè)方法的時(shí)候就知道，沒有人能夠抵擋如此巨大的誘惑。
只是不知道，薛顯貴的命運(yùn)會(huì)因?yàn)樗闹饕舛呦蚝畏健?
但不論走到哪里，都是個(gè)人選擇，怪不得任何人。