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李?？赐炅巳龑訕牵氐揭粯堑臅r(shí)候，薛顯貴正好也到了。
一見(jiàn)李睿，薛顯貴就問(wèn)：“看的怎么樣？”
“還可以?！崩铑｜c(diǎn)了點(diǎn)頭。
蔡華笑道：“李先生，薛總，我給你們沏茶，兩位休息一下，咱們慢慢聊。”
兩人落座。
趁蔡華親自去沏茶的功夫，薛顯貴壓低聲音道：“老王剛看過(guò)這套房！”
“他定了嗎？”李睿問(wèn)。
薛顯貴搖頭道：“還沒(méi)呢，主人開(kāi)價(jià)一億五千萬(wàn)，老王想殺價(jià)到一億兩千萬(wàn)，差著三千萬(wàn)談不攏?！?
“老王那么有錢(qián)，買(mǎi)個(gè)房子也殺價(jià)??？”李睿問(wèn)。
薛顯貴笑道：“他的錢(qián)也不是大風(fēng)刮來(lái)的，再說(shuō)這對(duì)他來(lái)說(shuō)也不是小錢(qián)啊。他不但殺價(jià)，還要貸款呢！”
李睿嘖嘖：“我還以為老王不在乎一個(gè)半個(gè)的小目標(biāo)呢?！?
“什么小目標(biāo)？”薛顯貴疑惑的問(wèn)。
李睿哈哈一笑：“沒(méi)什么……就一個(gè)爛梗而已?！?
說(shuō)話間蔡華回來(lái)了，給兩人斟茶之后，坐下來(lái)又介紹了一下這棟房子的各種情況，包括產(chǎn)權(quán)、年代、設(shè)施、稅費(fèi)，最后道：“房主的要求是買(mǎi)家負(fù)擔(dān)過(guò)戶(hù)的所有費(fèi)用，凈到手一億五千萬(wàn)?！?
李睿沒(méi)說(shuō)話，慢慢抿了口茶。
房子價(jià)格高，稅費(fèi)中介費(fèi)等各種費(fèi)用自然也高，至少得一兩千萬(wàn)。
薛顯貴輕咳一聲道：“價(jià)格有點(diǎn)高吧？據(jù)我所知房主當(dāng)初入手的時(shí)候，只花了六千萬(wàn)?！?
蔡華笑了笑道：“沒(méi)錯(cuò)，二零零七年的時(shí)候，也是我作為中介幫著搞定了這棟房子的交易，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)格確實(shí)是六千萬(wàn)?！?
“這幾年老洋房的市場(chǎng)很火爆，想買(mǎi)的多，能賣(mài)的少，尤其是這類(lèi)產(chǎn)權(quán)明確地段優(yōu)良房子狀態(tài)也特別好的老洋房，整個(gè)海州一只手都數(shù)的過(guò)來(lái)。”
“房主買(mǎi)下房子之后，非常用心的維修保養(yǎng)裝修，光是裝修費(fèi)用就七八百萬(wàn)。因?yàn)榉恐饕鰢?guó)，房子里所有的東西一并附送，所見(jiàn)即所得。”
“按照現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，一億五千萬(wàn)只能說(shuō)是略貴，不能說(shuō)很夸張吧?！?
薛顯貴道：“沒(méi)有議價(jià)的空間嗎？”
蔡華道：“薛總可能也知道，千達(dá)的王總上午剛來(lái)看過(guò)，對(duì)這棟房子也特別滿(mǎn)意。前些天還有幾位我不能透露名字的大佬來(lái)看過(guò)，現(xiàn)在這幾位都在考慮當(dāng)中，隨時(shí)都有可能成交。而且房主的態(tài)度特別堅(jiān)決，低于這個(gè)價(jià)格寧可不賣(mài)?！?
薛顯貴笑了笑道：“也不必這么堅(jiān)決吧，類(lèi)似的房子我就知道有一棟，在高安路上，差不多也是這個(gè)面積，只是裝修老舊些，只要八千萬(wàn)呢。”
蔡華道：“薛總說(shuō)的那棟洋房我知道，兩棟房子只有面積差不多，其他條件差的遠(yuǎn)了。而且那棟房子的產(chǎn)權(quán)有些問(wèn)題，分散在一家七個(gè)兄弟姐妹手里，之前還因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)分配不均打過(guò)官司。過(guò)戶(hù)時(shí)這會(huì)是個(gè)很大的麻煩。”
他頓了頓又補(bǔ)充道：“這種地段的老洋房，確實(shí)數(shù)量不多了！”
薛顯貴笑了：“論地段，愚園路跟建國(guó)西路和思南路比起來(lái)差著不少呢。拿一億五千萬(wàn)現(xiàn)金去建國(guó)西路上慢慢找，肯定也能找到合適的房子。”
蔡華陪笑道：“薛總說(shuō)的也有道理。這樣吧，我給房主打個(gè)電話溝通一下，看能不能做一些價(jià)格上的讓步。不過(guò)兩位不要抱太大的希望……”
“辛苦你了?！崩铑｜c(diǎn)頭道。
蔡華去打電話。
薛顯貴問(wèn)李睿道：“你覺(jué)得怎么樣，要不要去高安路看看，那邊也還不錯(cuò)?！?
李睿搖搖頭道：“就這里了?！?
“你要了？”薛顯貴嚇了一跳，“不再考慮考慮了嗎？這是買(mǎi)房子，不是買(mǎi)大白菜?！?
“對(duì)我來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子和買(mǎi)白菜沒(méi)什么區(qū)別。只要喜歡就好，幾千萬(wàn)的差價(jià)沒(méi)什么所謂?！?
薛顯貴想到第一次見(jiàn)李睿的時(shí)候，可不就是買(mǎi)房子跟買(mǎi)白菜一樣嗎，房子一買(mǎi)就是兩個(gè)單元，別墅一買(mǎi)就三棟……
而且薛顯貴也知道老洋房非常稀缺，任何時(shí)代都屬于買(mǎi)方市場(chǎng)，買(mǎi)方如果堅(jiān)決不讓步的話，還真是沒(méi)有任何辦法。
蔡華很快回來(lái)了：“讓兩位久等了，我和房主溝通過(guò)了，他可以做一點(diǎn)讓步。房款還是一億五千萬(wàn)不變，過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方各負(fù)擔(dān)一半?！?
薛顯貴輕咳一聲：“似乎沒(méi)太多誠(chéng)意??？”
蔡華無(wú)奈的道：“這是房主的底線，他明確表態(tài)不會(huì)再降了。如果兩位確實(shí)有誠(chéng)意，我這邊可以在中介費(fèi)上讓步五十萬(wàn)元。這就是最低的價(jià)格了，我對(duì)千達(dá)的王總都沒(méi)讓這五十萬(wàn)！”
李睿想了想道：“行，讓房主來(lái)簽合同吧。”
“??？”蔡華愣住了。
李睿道：“我說(shuō)讓房主來(lái)簽合同吧，他的價(jià)格我答應(yīng)了?！?
蔡華一臉懵，他本以為李睿還會(huì)再殺殺價(jià)，上午老王就是翻來(lái)覆去的殺價(jià)，殺到最低還要更低，把房主搞的不厭其煩。
或者是回去考慮一下籌措資金，畢竟一億五千萬(wàn)不是個(gè)小數(shù)字，就算是那些富豪榜上身家百億的大富豪也未必能隨時(shí)拿出這么多的流動(dòng)資金。
李睿卻直截了當(dāng)?shù)亩ㄏ聛?lái)了，這讓蔡華不可思議。
李睿道：“讓房主帶張卡過(guò)來(lái)吧，錢(qián)太多用現(xiàn)金不方便，我直接給他轉(zhuǎn)賬?！?
蔡華小心翼翼的問(wèn)：“你不需要貸款嗎？”
李睿瞇著眼睛想了想道：“才一億五千萬(wàn)，我還是全款吧?！?
蔡華做了十幾年中介工作，還是第一次見(jiàn)到這么豪爽的客人，連忙道：“好，我馬上請(qǐng)房主過(guò)來(lái)！”
房屋買(mǎi)賣(mài)這種事，只要錢(qián)到位，其他事情都好辦。
李睿請(qǐng)張偉過(guò)來(lái)幫忙處理合同和過(guò)戶(hù)，又讓陳青蓮預(yù)備好一億五千萬(wàn)。
“你又要錢(qián)干嘛？”陳青蓮警惕的問(wèn)。
李睿道：“買(mǎi)房啊?！?
“買(mǎi)房？”陳青蓮十分驚訝，“你不是在遠(yuǎn)航星苑買(mǎi)了別墅嗎？怎么又買(mǎi)房了？”
“我在愚園路買(mǎi)了一棟老洋房，特別漂亮，拎包入住。”李睿笑道，“要不要過(guò)來(lái)看看？”
陳青蓮大概是對(duì)李睿很無(wú)語(yǔ)：“你……怎么跟小孩子似的，想買(mǎi)什么就買(mǎi)什么啊？”
“不然我賺這么多錢(qián)干嘛？”李睿反問(wèn)。
陳青蓮被問(wèn)懵了。
對(duì)啊，如果賺了很多很多錢(qián)，卻不能想買(mǎi)什么就買(mǎi)什么，那辛辛苦苦的賺錢(qián)干嘛？
這么一想，她就覺(jué)得李?；ǖ囊稽c(diǎn)都不多，甚至有點(diǎn)太節(jié)儉了！