劉易斯直言不諱地提出三大訴求。

第一，赫石資本不投項目，只投資公司。

新旭陽公司如果想要合作就必須出讓股份，赫石資本愿意出資八億美元，換取其百分之三十的股權(quán)和兩個董事會席位。雙方以合資公司的形式，共同開發(fā)新旭陽地產(chǎn)現(xiàn)有的項目和新獲取的土地。

第二，新旭日公司的管理團隊必須引入具備國際化視野的人才。

赫石資本引入國際化的建筑設(shè)計、營銷理念和“高周轉(zhuǎn)”模式，幫助旭日地產(chǎn)提升產(chǎn)品溢價和銷售速度。

第三，投資回報年化率必須達到百分之二十以上。

為了確保新旭陽公司能達成此目標，投資協(xié)議中必須含有對賭條款。

如果三年內(nèi)無法完成目標，赫石資本有權(quán)以低于股份一半的價格增持百分之十一的股份。

尤三國聽罷沉吟片刻才回答：“我公司能引進赫石資本成為股東當然持歡迎態(tài)度，但八億美元似乎不夠我們的新城項目總投資……”

“尤先生，赫石資本先要確保能控制投資安全，所以才要求進入董事會。之后新旭陽無論需要多少錢，赫石資本都能滿足。你應(yīng)該知道，赫石資本的財力相當于你們國家一年的GDP，投資新城項目只是九牛一毛而已……”

劉易斯翹起二郎腿，頗為驕傲地回答。

尤三國長出一口氣，臉上露出笑容。

秦云東扮演著盡職的助理角色，在尤三國身后沉默站立。

但他所有的感官都高度集中，像一部開動的雷達，捕捉著劉易斯的每一個細微表情、每一句看似無意的話語、甚至是不經(jīng)意的小動作。

他發(fā)現(xiàn)，劉易斯在談?wù)擁椖勘旧頃r，眼神是直接而自信的。

但當話題偶爾涉及到資金結(jié)構(gòu)、特別是如何規(guī)避某些地區(qū)的資本管制和稅務(wù)審查時，他的語速會微微加快，眼神會有瞬間的游移，雖然很快恢復(fù)自然，但那一閃而過的警覺，沒有逃過秦云東的眼睛。

此外，劉易斯幾次看似隨意地提及他與東大的上層人脈關(guān)系、以及國際知名會計師事務(wù)所和律師事務(wù)所的深厚關(guān)系，暗示能夠搞定一些“非市場因素”，這種過度強調(diào)“關(guān)系”而非純粹商業(yè)運營的做法，讓秦云東心中的警鈴微微作響。

“……所以，尤先生，在資金的安全和效率方面，完全可以放心?！眲⒁姿棺旖俏⑽⑸蠐P，“我們有最成熟的架構(gòu)，確保資金能夠以最快速度、最低成本，到達最需要它的地方。當然，所有的操作都完全合規(guī)。”

“合法合規(guī)是合作的基礎(chǔ)?！庇热龂硎緦⒁姿沟恼J可，“我們新旭陽公司最看重的，就是合作伙伴的透明度和長期信譽?！?/p>

“彼此，彼此?！眲⒁姿箍纯赐蟊?，“我們也需要新旭陽能拿出合作的誠意，成為赫石資本優(yōu)秀的合作樣本。”

他看表的意思是在提示會談的時間已到。

尤三國連忙起身準備握手告辭。

秦云東輕輕咳嗽了一聲，提醒尤三國不要忘了他交代的事。

尤三國因為看到融資的希望，滿懷興奮，的確是忘了秦云東的話。

他握手的時候忙補救問：“劉易斯先生，你們在霉國嘉州有一個豪客頂級賭場，我久聞其名，想去體驗體驗，不知道我是否能享受到VIP待遇呢？”

劉易斯笑著答應(yīng)：“無論我們是否能合作成功，尤先生都會是那里尊貴的客人。我今天會打電話聯(lián)系，一周后豪客VIP卡就會郵寄到你手里?！?/p>

他說完，目光不經(jīng)意地瞟了一眼秦云東。

秦云東并沒有心虛地躲避投來的眼神，而是大大方方地微笑向劉易斯點頭示意。

一場商務(wù)談判看似在融洽的氣氛中結(jié)束。

新旭陽車隊離開赫石辦公樓后，尤三國指示其他人回公司，他親自駕車帶著秦云東和武辰去機場。

“云東，你干嘛來去這么匆忙，我還打算晚上請你好好喝一場，否則我總覺得招待不周，過意不去啊?！?/p>

“三哥的心意我領(lǐng)了。但我有使命在身，那邊還有重要的事處理，我不能久留。等我忙完這檔子事，再回龍都和三哥聚一聚?！?/p>

秦云東摘掉嘴唇上方的胡須，順手揣進口袋。

“云東，你大老遠跑來，只是在赫石公司站了一個小時，一句話也沒有說，能得到什么有價值的信息？”

尤三國直到現(xiàn)在還一頭霧水，只知道幫忙，還不知道秦云東為什么要這么做。

“我也只是來體驗一下，本來就沒有奢望得到有價值的信息。不過，我覺得很滿意，不虛此行?！?/p>

秦云東摘下眼鏡回手交給武辰。

他不告訴尤三國實情，不是對他不信任，而是基于偵查保密原則，不能透露他此行的真實目的。

尤三國閱歷豐富，并沒有多嘴再問，而是轉(zhuǎn)移話題問秦云東對劉易斯的印象。

秦云東望著窗外遠處逶迤的群山輪廓，緩緩說道：“很專業(yè)，很光鮮，無懈可擊。但是……”

“但是什么？”

“三哥，赫石公司確實富可敵國，但用他們的錢，你要做好承擔風險的準備?！?/p>

秦云東本不想牽扯進商業(yè)中，但因為尤三國是老朋友，這次又幫他這么大的忙，有些提醒的話還是應(yīng)該說出來。

“承擔風險……你這話應(yīng)該怎么理解？”

尤三國笑著問，他還沒有從即將融資成功的喜悅中冷靜下來。

做生意從來就沒有百分百安全的事，承擔風險本來就是商業(yè)的基本邏輯。

尤三國不太明白秦云東為何要著重提醒。

“劉易斯提出的三個條件都預(yù)設(shè)著很高的風險，”

秦云東分析說，赫石公司注資新旭陽要先收購百分之三十股份，這就成為僅次于尤三國的第二大股東，理論上可以影響新旭陽的重大決策。

如果新旭陽年化率不能按要求達到百分之二十，根據(jù)對賭協(xié)議規(guī)定，赫石公司的股份會達到百分之四十一。

雖然表面上沒有超過百分之五十，不能算是絕對控股，但根據(jù)新旭陽公司的股東占比看，赫石公司已經(jīng)是第一大股東，完全可以控制新旭陽公司的所有決策。