陳元慶他們?cè)谏瓿?，并沒(méi)有下榻其他酒店，而是住在了華庭快捷酒店。
現(xiàn)在申城福樂(lè)大酒店還沒(méi)有修建好。
就將就著，先在華庭住了，等下一屆申城車展舉辦的時(shí)候，大家就能住進(jìn)福樂(lè)大酒店了。
申城華庭快捷酒店才開(kāi)業(yè)不久，不到三個(gè)月時(shí)間。
但從開(kāi)業(yè)后，酒店的入住率就一直是居高不下。
現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的酒店市場(chǎng)上面，還真的挺是缺乏快捷酒店的。
或者說(shuō)，缺乏好的快捷酒店。
出差住賓館或者旅店，住宿條件來(lái)講，反正去住過(guò)的都知道是怎么樣。
而去住星級(jí)酒店，價(jià)格上面又是讓人承受不起。
快捷酒店好啊，雖然只是提供住宿和早餐，但價(jià)格便宜還住宿條件好。
夜幕降臨，華燈初上。
陳元慶和郭英在華庭快捷酒店邊上的一家飯店吃飯。
飯店是一家江浙菜館。
郭英：“來(lái)申城好長(zhǎng)一段時(shí)間了，還是吃不慣這清淡口?！?/p>
陳元慶笑道：“說(shuō)明你還年輕，喜歡吃重口的?！?/p>
郭英看著陳元慶不斷的夾菜：“哥你這也年輕著呢！”
陳元慶擺了擺手：“還是別聊年齡的事，越是聊越鬧心。說(shuō)下你在申城這邊的情況吧？”
郭英平時(shí)有一大半的時(shí)間都在申城這邊。
“在申城這邊，我們已經(jīng)有一家華庭開(kāi)業(yè)，還有一家正在建設(shè)當(dāng)中?！?/p>
開(kāi)業(yè)的這家，就是現(xiàn)在陳元慶下榻的酒店。
酒店并不是租用的別人物產(chǎn)來(lái)開(kāi)設(shè)的，而是福樂(lè)酒店自個(gè)買(mǎi)地，自個(gè)找建筑公司來(lái)進(jìn)行修建的。
因?yàn)樵谛藿ǖ臅r(shí)候，就是按照酒店標(biāo)準(zhǔn)來(lái)修建的，所以在隔音上面，自然是做得很好。
反正，不會(huì)出現(xiàn)這間屋在啪啪，這左右全部能聽(tīng)見(jiàn)。
直接來(lái)現(xiàn)場(chǎng)聲音直播。
陳元慶：“申城市場(chǎng)是一定得要給占下來(lái)的。酒店行業(yè)可不流行農(nóng)村包圍城市，這行業(yè)就是得大城市得天下。”
酒店行業(yè)的發(fā)展是需要社會(huì)經(jīng)濟(jì)的支撐。
快捷酒店最先出現(xiàn)在大漂亮，其蓬勃發(fā)展時(shí)期在60年代初到80年代末期。
這一段時(shí)間，大漂亮有著一個(gè)相當(dāng)重要的特點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，大眾收入奇高。
一名工人上班，就能夠養(yǎng)活一家人。
家里面有房有車，時(shí)不時(shí)的能夠帶著家人一起出去旅行。
日子過(guò)得反正特別的好。
也是讓不知道多少大漂亮人無(wú)比懷念的時(shí)代。
可惜，這種懷念只能夠在夢(mèng)中了。
“等到第二家店開(kāi)起來(lái)之后，我們計(jì)劃還在申城開(kāi)設(shè)一家華庭?！?/p>
陳元慶：“現(xiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)，有多少家了？”
“已經(jīng)開(kāi)業(yè)了的，有十五家。正在建的，有二十三家。各地對(duì)華庭的入駐，都是相當(dāng)?shù)臍g迎，給予了相當(dāng)高的優(yōu)惠條件?！?/p>
就說(shuō)購(gòu)置土地這塊，反正都是很便宜。
現(xiàn)在各地也是缺乏一個(gè)比較好的酒店，有人來(lái)了，就只能夠住在招待所。
招待所修建的時(shí)間都比較長(zhǎng)，環(huán)境比起現(xiàn)代酒店來(lái)講，肯定要差上很多。
陳元慶端起杯子和郭英碰了一下，并不是白酒，而是啤酒。
這大夏天的，肯定是喝啤酒了。
而且還得要是冰鎮(zhèn)過(guò)的。
“我記得，這家華庭的總投資是三千萬(wàn)吧？”陳元慶手指是指了指身后，后邊就是華庭快捷酒店。
坐在飯店里，透過(guò)門(mén)，就是能夠看到夜光下“華庭快捷酒店”的字燈在墻體上亮著。
“買(mǎi)地、建設(shè)、裝修，總共花費(fèi)了2890萬(wàn)?！?/p>
華庭快捷酒店總占地面積是2700平方米，臨街開(kāi)設(shè)。
交通上面是相當(dāng)便利的，邊上二十米處就有一處公交站。
酒店內(nèi)部設(shè)立有停車場(chǎng)，有九十多個(gè)車位。
旅客是可以免費(fèi)停車。
至于說(shuō)酒店的主樓，是一棟十二層的建筑。
一層是酒店前廳，酒店辦公室、廚房以及就餐區(qū)。
整個(gè)酒店有三部電梯，兩部客用電梯和一部?jī)?nèi)部使用電梯。
另外，還有兩個(gè)步梯，作為緊急疏散的通道。
總共有220間客房。
相比起后世的快捷經(jīng)濟(jì)酒店來(lái)講，華庭快捷酒店在很多方面就顯得并不是那么的節(jié)省。
就說(shuō)那餐廳吧，面積就挺大的，而且整個(gè)餐廳全部都是實(shí)木餐桌。
整個(gè)裝修，也是現(xiàn)代中式的風(fēng)格。
一看就給人一種很有格調(diào)的一種感覺(jué)！
陳元慶：“現(xiàn)在的入住率是怎么樣？”
“上個(gè)月，入住率在百分之四十左右，這個(gè)月入住率是提升了不少，已經(jīng)到了百分之五十。相信隨著我們口碑的發(fā)酵，將會(huì)有更多的人入住?！?/p>
“我們也在和一些單位進(jìn)行積極的聯(lián)系，將我們酒店作為他們的指定入住酒店。如此的話，酒店將會(huì)有一批較為穩(wěn)定的客源?！?/p>
申城作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心，有著太多的商務(wù)往來(lái)。
陳元慶：“這些單位，憑什么就讓華庭做指定酒店呢？”
“我們會(huì)給上一些現(xiàn)金返點(diǎn)。這生意，不就是來(lái)了嘛！”
這現(xiàn)金返點(diǎn)，顯然是沒(méi)有返到單位的賬戶上，而是被人給拿了。
怎么說(shuō)呢，避免不了！
想要做生意賺錢(qián)，有些事情不懂也得要懂，不想做也得要做。
年輕的時(shí)候，陳元慶是有著點(diǎn)道德潔癖的，但慢慢長(zhǎng)大之后，身邊的各種事教會(huì)了他，這個(gè)世界上很多的事根本就無(wú)法去論對(duì)錯(cuò)。
對(duì)錯(cuò)，也不過(guò)是站的角度不同來(lái)進(jìn)行區(qū)分的。
陳元慶捏著下巴：“在申城這邊，開(kāi)店的力度可以再是大上一些。趁著現(xiàn)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力較小，多是開(kāi)店?！?/p>
郭英：“哥，這力度大不了，反倒是資金壓力是夠大的。”
福樂(lè)酒店是自建酒店，所以前期投資上面是比較高的。
這就造成酒店的回本時(shí)間將會(huì)大幅度的拉長(zhǎng)。
華庭快捷酒店一年的營(yíng)業(yè)額，撐死了也就千萬(wàn)的水平。
除去掉各項(xiàng)開(kāi)支之后，能夠落下三五百萬(wàn)的利潤(rùn)，就算是夠可以的。
如此算下來(lái)的話，最少得要八九年時(shí)間才是能夠收回本金。
到這個(gè)時(shí)候，酒店又是得要重新進(jìn)行裝修，又是一筆錢(qián)投進(jìn)去。
最少得等到十一二年后，才是開(kāi)始純賺利潤(rùn)。
當(dāng)然了，到了那個(gè)時(shí)候，就酒店的這塊地，就是值上不少錢(qián)。
經(jīng)營(yíng)酒店不賺錢(qián)，可這地價(jià)上漲，可就大賺而特賺！
陳元慶也沒(méi)有打算靠老老實(shí)實(shí)的經(jīng)營(yíng)酒店來(lái)賺錢(qián)。
為什么要這樣子呢？
將福樂(lè)酒店給推上市，不更加好么？
將市值給做起來(lái)。
隨隨便便的，就能夠幾百億乃至幾千億。
“酒店才是賺上幾個(gè)錢(qián)，我更加看重的，是酒店下面的地?！?/p>
地皮和地面建筑，是可以分別向銀行進(jìn)行貸款的。
只要酒店賺的錢(qián)能夠付得起利息，那么就沒(méi)有什么太大壓力。
負(fù)債率高點(diǎn)，那就高點(diǎn)唄！
等到地價(jià)和房?jī)r(jià)都漲了，負(fù)債率自然就是下來(lái)了。
想要賺大錢(qián)，這老老實(shí)實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)的賺是不行的。
得要加金融杠桿才行！
當(dāng)然了，一切的前提，是經(jīng)濟(jì)一直是在快速往上增長(zhǎng)。
大家不是不知道這樣子能賺錢(qián)，而是不敢確定未來(lái)。
可對(duì)于陳元慶來(lái)講，未來(lái)是確定的。