建設(shè)專門用于對(duì)外出租的小區(qū)，并不會(huì)出現(xiàn)虧損之類的。
此時(shí)工資還沒有大漲，像是在申城，大學(xué)畢業(yè)生最低工資也才是1400多塊錢。
中位數(shù)工資是兩千多，高位數(shù)在六千多。
以現(xiàn)在的房租來看，想要收回建設(shè)成本需要十幾年的時(shí)間。
但是，得要考慮到隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中位數(shù)工資也是會(huì)上漲的。
申城未來的中位數(shù)工資是六千多塊錢。
按照這來算，現(xiàn)在修的這些出租房小區(qū)，直接幾年時(shí)間就能夠收回建設(shè)成本。
然后其他時(shí)間收的房租，就是純賺。
當(dāng)然了，帳也不能夠這樣子算。
像是陳元慶打算給有孩子的家庭減免一部分房租。
中位數(shù)工資相比起平均工資來講是更加能夠反映普通人的收入水平。
對(duì)于普通家庭來講，每個(gè)月收入的百分之十五用作支付房租，生活品質(zhì)上面是能夠保障的。
而且，陳元慶建的這些公租房小區(qū)，對(duì)于大家來講有一個(gè)好處，就是可以隨便租住多久時(shí)間。
甚至，陳元慶還可以考慮，在小區(qū)邊上修建學(xué)校。
以及社區(qū)醫(yī)院。
社區(qū)醫(yī)院就行，治個(gè)頭疼腦熱什么的。
班露在聽到陳元慶的公租房計(jì)劃，不由是震驚了一番。
“投資建設(shè)公租房，回報(bào)周期是挺長(zhǎng)的，但肯定不會(huì)虧。而且最為重要的一點(diǎn)，整個(gè)收入上面是很穩(wěn)定?！?/p>
陳元慶：“另外，這建好的房子，就是固定資產(chǎn)，可以抵押給銀行?！?/p>
雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)有跌，但陳元慶很清楚，未來的房?jī)r(jià)是大漲的。
所以銀行必然不會(huì)拒絕接收這一大筆固定資產(chǎn)作為抵押物。
“那你打算在這個(gè)事情上面投入多少錢？”
陳元慶豎起一根手指頭：“首批是投入一千億！”
捏著下巴，這個(gè)事情得要趕緊做。
首先現(xiàn)在無(wú)論是地價(jià)、鋼鐵、水泥都是大降。
地價(jià)實(shí)際上并沒有降，但現(xiàn)在土地賣不出去了。
城市核心地段的地，都是沒有地產(chǎn)公司拍。
很簡(jiǎn)單的原因，大家都不敢下手。
即使覺得未來房?jī)r(jià)還是要漲的人，在這個(gè)時(shí)候都不會(huì)出手的。
春天是會(huì)到來，但寒冬會(huì)持續(xù)多久？
大家手上可沒有“經(jīng)濟(jì)農(nóng)歷”，可以明確知道春天什么時(shí)候來。
在這種情況下，自然是要保證有充足的現(xiàn)金來過冬。
別在春天快要來了，但卻給凍死了。
在各個(gè)城市建設(shè)出租房小區(qū)，還有一個(gè)很重要的作用，就是為北辰集團(tuán)旗下企業(yè)職工提供宿舍。
現(xiàn)在只有部分大城市有宿舍提供，其余地方是沒有，需要職工自己進(jìn)行解決。
班露：“修出租房小區(qū)也挺好，也就只有房子才是能夠容納下大量的資金。之前的時(shí)候，我還在擔(dān)心，錢太多了，到底應(yīng)該是怎么辦呢！”
金融很賺錢，但是金融虧錢也厲害啊！
反正班露覺得，還是實(shí)實(shí)在在的東西更好，而不是一串?dāng)?shù)字。
現(xiàn)在很多企業(yè)，都是在搞什么輕資產(chǎn)模式。
對(duì)此班露嗤之以鼻！
輕資產(chǎn)公司破產(chǎn)也是分分鐘的事情，連自救都沒有辦法。
反而是重資產(chǎn)企業(yè)，想要破產(chǎn)都難。
即使出現(xiàn)了問題，有大量的資產(chǎn)可以出售，通過出售資產(chǎn)獲得大量的資金，可以嘗試重整旗鼓。
不嘗試，就永遠(yuǎn)不行。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題，然后斷臂求生，后面浴火重生的又不是沒有！
既然要做，陳元慶也沒有等，而是先從深川開始。
深川此時(shí)自然還有著大量未開發(fā)的土地，不像是十幾年后，能開發(fā)的都開發(fā)得差不多了。
對(duì)于陳元慶要投資建出租房小區(qū)，并且租金還特別的便宜。
深川自然是支持的。
國(guó)家也是在要求各地要大力的建設(shè)廉租房。
但是，建設(shè)得要錢啊！
引入民營(yíng)資金進(jìn)來，也是挺是有益的探索。
而且，因?yàn)槭敲駹I(yíng)資金建設(shè)的出租房小區(qū)，租房什么的就相當(dāng)方便。
只要有空余的房子，誰(shuí)都是可以租的。
有房都可以租。
自己的房子租出去賺差價(jià)？
這大概是不行的。
很簡(jiǎn)單的原因，到時(shí)候房租定價(jià)肯定會(huì)受到北辰置業(yè)的價(jià)格影響。
要是太高，人家肯定是不愿意的。
在房租上面的開銷低了，那么在其他方面的開銷就自然會(huì)提起來。
北辰汽車、辰星電子、星科電器以及福樂零售都是能夠受益。
陳元慶是將出租房小區(qū)進(jìn)行了重新的計(jì)劃。
出租房小區(qū)主要是建在城市郊區(qū)位置，這里的地價(jià)便宜。
當(dāng)然了，再是過上十年，這里也肯定會(huì)成為市中心。
但是除了郊區(qū)地塊之外，有些城市還會(huì)出讓中心地塊。
可以拿下來。
位于市中心的出租房小區(qū)可以在租金上面定得高上一些。
畢竟，有些高收入群體對(duì)于通勤時(shí)間是有要求的。
雖然是出租房小區(qū)，但是在建設(shè)質(zhì)量上面，也肯定是不會(huì)拉稀擺帶。
普通出租房小區(qū)在綠化上面，會(huì)稍稍少點(diǎn)。
但是車位、電瓶車充電棚這些，肯定是給準(zhǔn)備得足足的。
地下車庫(kù)肯定也是要修建的。
小孩子玩的地方，也是要準(zhǔn)備。
老人的活動(dòng)室必須得要有，可以下棋、打牌之類的。
就跟正常的小區(qū)是沒有區(qū)別。
給大家一個(gè)真正的“家”！
物業(yè)服務(wù)上面，肯定不會(huì)差的。
出租房小區(qū)的事情在確定下了一個(gè)大致的框架之后，就把事情給交給下面人去弄。
他就只等著驗(yàn)收成果。
至于說沒有弄好？
只說明一件事情，能力有問題。
那么就得要重新選上一個(gè)能力沒問題的人來負(fù)責(zé)。
明明知道某人能力不行還給放在位置上，這不給自己找事干嘛！
陳元慶比較懶，肯定是不會(huì)這么干的。
八月，隨著奧運(yùn)會(huì)的臨近，陳元慶也是來到了京城。
一家子都是到了京城。
將會(huì)一起去看奧運(yùn)會(huì)開幕式。
說到參與奧運(yùn)，陳南希是作為火炬手參與了奧運(yùn)圣火在渝州的傳遞。
對(duì)于開幕式，陳元慶都記不清看了多少次，三四次肯定有的。
但是現(xiàn)場(chǎng)看和在電視機(jī)前看，肯定是不一樣的。
還有一個(gè)和記憶中很不一樣的細(xì)節(jié)，那就是在燈光暗下來的時(shí)候，看臺(tái)上也是超級(jí)的漂亮。
因?yàn)榇蠹叶际菍⑹謾C(jī)燈給打開了。
如同是繁星點(diǎn)點(diǎn)！
而且，在表演的時(shí)候，大家都是拿著手機(jī)在拍。
辰星iphone的像素是相當(dāng)可以的。
智能手機(jī)出來了好幾年時(shí)間，普及度是相當(dāng)高。
平價(jià)智能手機(jī)品牌辰星nava銷售量可要比iphone要高得太多。